Gåvobrev: ge bort med tydliga villkor

Ett gåvobrev gör gåvan tydlig och juridiskt spårbar: vem som ger, vad som ges och på vilka villkor. För fastigheter är det ett krav, och för gåvor till barn avgör det om gåvan ska räknas som förskott på arv.

När behövs ett gåvobrev?

• Fastighet och tomträtt: skriftligt gåvobrev är ett lagkrav, och lagfart kräver bevittning.
• Större penninggåvor: för tydlighet mot banken, familjen och vid framtida arvskifte.
• Gåvor till barn: utan gåvobrev räknas gåvan som förskott på arv enligt lagens huvudregel.
• Villkorade gåvor: t.ex. att gåvan ska vara enskild egendom eller att givaren behåller nyttjanderätt.

Enskild egendom: det viktigaste villkoret

Skriver du in att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom skyddas den vid en framtida skilsmässa. Det är ofta hela poängen med gåvobrevet, och det kan bara regleras av dig som givare, i själva gåvobrevet.

Gåvobrev för pengar

För en penninggåva finns inget formkrav i lag, gåvan är giltig när pengarna är överlämnade. Ändå är det just här de flesta tvisterna uppstår, av tre skäl:

• Var det en gåva eller ett lån? Utan papper står ord mot ord, ofta först flera år senare. Ska pengarna betalas tillbaka är det ett skuldebrev du ska skriva, inte ett gåvobrev.
• Ska gåvan räknas av mot arvet? Ger du pengar till ett av dina barn presumerar lagen att det är förskott på arv. Vill du något annat måste det stå i gåvobrevet.
• Ska pengarna skyddas vid skilsmässa? Bara villkoret om enskild egendom gör det, och det kan bara du som givare skriva in.

Gåvoskatten är avskaffad, så själva gåvan beskattas inte. Vid större överföringar kan banken däremot behöva fråga varifrån pengarna kommer, och då är ett gåvobrev det enklaste svaret.

Ge bort en fastighet eller bostadsrätt

Fastigheter är det enda gåvofallet där dokumentet är ett formkrav, och där finns fler fällor: bevittning för lagfarten, makens samtycke och gränsen där ett övertaget lån gör gåvan till ett köp i skattehänseende. Bostadsrätt fungerar dessutom helt annorlunda än fastighet. Läs den utförliga guiden för gåvobrev av fastighet.

Vill du hellre fylla i för hand? Ladda ner en gratis mall (PDF).